Правительство Тамбовской области выделило участок под реализацию арендного проекта ДОМ.РФ. Земля в центре Тамбова предоставлена застройщику без проведения торгов в рамках специального механизма для масштабных инвестиционных проектов (МИП).
фото © Павел Васильев
Четырёхстороннее соглашение о реализации арендного проекта для студентов Державинского университета было подписано на форуме «Среда для жизни» в Тамбове в августе 2022 года. В конце 2022 года он получил статус МИП, что позволило передать участок площадью 0,25 га на льготных условиях. По инициативе ДОМ.РФ в Тамбовской области также введена налоговая льгота для владельцев арендных домов.
– Практика применения механизма масштабных инвестиционных проектов для строительства арендных домов набирает обороты. В ноябре 2022 года по аналогичному механизму застройщику был передан участок в Липецке, на котором в ближайшее время начнутся строительные работы. Ещё в трёх субъектах РФ в региональное законодательство также внесены соответствующие изменения, в нескольких регионах поправки проходят необходимые согласования. Предоставление земли на выгодных для инвестора условиях наряду со льготами по налогу на имущество для владельцев арендных домов позволяет активно развивать цивилизованный рынок аренды жилья, делая его доступным для более широкого круга граждан, — отметила директор по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Вероника Янушкевич.
Строительство дома для размещения около 500 студентов Державинского университета на улице Советская в Тамбове планируется начать в текущем году. Его общая площадь составит около 6,7 тыс. кв. м.
– Мы завершили подготовку к началу строительства первого арендного дома для студентов в Тамбове. В этом году начнём строительные работы. Для повышения привлекательности проекта мы нашли пути снижения себестоимости строительства арендного дома — передали муниципальный участок застройщику на льготных условиях, а также одобрили региональную налоговую льготу для инвесторов. Благодаря этому, стоимость проживания будет ниже рыночной. В этом году при поддержке ДОМ.РФ мы планируем расширить программу и обеспечить арендным жильём приезжих сотрудников наших предприятий, которые на фоне кратного роста производства активно нанимают специалистов по всей стран, — подчеркнул глава Тамбовской области Максим Егоров.
Тамбовским студентам будет доступно жильё с современной отделкой и новой мебелью. Заселение планируется в 2025 году. Проект является пилотным в рамках реализации поручения заместителя председателя Правительства РФ Дмитрия Чернышенко по строительству арендного жилья для научно-образовательных и научных центров мирового уровня.
– Державинский университет приветствует принятое решение. Уверен, что за этим проектом – будущее развития жилищной инфраструктуры для студентов. Рад, что благодаря сотрудничеству с ДОМ.РФ и при личном участии главы Тамбовской области Максима Егорова мы создаём для студентов среду, в которой будет комфортно жить, развиваться и учиться, — сказал и.о. ректора Державинского университета Павел Моисеев.
Проекты студенческой аренды от ДОМ.РФ реализуются в рамках поручения президента России о необходимости обеспечения студентов федеральных вузов качественными условиями проживания. Первый из них реализован в 2021 году в Москве совместно с НИУ ВШЭ (186 квартир для размещения более 600 студентов). В сентябре 2022 года подписано соглашение с Владивостокским государственным университетом о создании арендного дома для студентов и преподавателей вуза в ЖК «Айвазовский». Комплекс введён в эксплуатацию в конце 2022 года. Заселение планируется начать к сентябрю 2023 года.
Подготовил Лев Тихомиров по материалам: ТГУ имени Г.Р. Державина