Накануне в администрации области прошел расширенный семинар, посвященный вопросам реализации в регионе закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, а также «гаражной амнистии».
Данные законы являются дополнительной мерой по защите имущества граждан, так как без надлежащих правоустанавливающих документов, без внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), собственник не сможет продать, подарить и передать по наследству свой объект недвижимости.
Семинар прошел под председательством врио заместителя главы администрации области Сергея Юхачева. В нем также приняли участие представители федеральных и региональных органов власти, главы городов и районов области.
В регионе реализуется комплексный план по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями. Эта работа проводится при взаимодействии управления Росреестра по Тамбовской области, органов исполнительной власти и местного самоуправления.
Сейчас в ЕГРН пока отсутствуют сведения о правообладателях более 200 тысяч ранее учтенных объектов недвижимости или 15,3% от общего числа объектов в регионе. Часть земельных участков требуют уточнения категории и вида разрешенного использования.
Реализация закона о «гаражной амнистии» началась в сентябре 2021 года. За этот период оформлено 328 объектов — гаражей и земельных участков под ними.
— Тамбовчане часто обращаются с вопросом, для чего же нужна государственная регистрация прав на их собственность, если они ею и так владеют. Она необходима для беспрепятственного совершения любых сделок с имуществом: продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду, в залог и т.д. Кроме того, наличие зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости — необходимое условие предоставления компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий, а также в ситуациях резервирования земель для строительства на них социально-значимых объектов, — подчеркнула заместитель руководителя управления Росреестра по Тамбовской области Светлана Макушкина.
В реализации указанных федеральных законов большая роль отводится органам местного самоуправления. Они проводят анализ сведений, содержащихся в собственных архивах, а также запрашивают в различных учреждениях необходимую информацию. В случае выявления ими ранее учтенных объектов недвижимости они направляют сведения о собственниках в Росреестр для внесения их в ЕГРН в установленном законом порядке.
Собственники ранее учтенных объектов недвижимости могут сами подать заявление о государственной регистрации ранее возникшего права в МФЦ — данная услуга бесплатная.
Чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», нужно подать заявление о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения. При положительном решении уполномоченный орган самостоятельно направляет в Росреестр необходимые документы. При этом одновременно регистрируются права гражданина на гараж и на земельный участок, на котором он расположен. 
Подготовил Лев Тихомиров по материалам: Администрации Тамбовской области
